工程建設程序按其工作內容大體上也可分為三大階段,即建設前期階段、建設準備 階段與建設實(shí)施階段。 建設監理工作,是對建設項目的監督、管理、組織、協(xié)調和控制,它覆蓋建設的全過(guò)程。但就政府監理來(lái)說(shuō),他的側重點(diǎn)是建設前期工作;社會(huì )監理則要根據業(yè)主的委托而定,我國目前比較側重于建設的實(shí)施階段。 如按上述劃分的建設程序三大階段來(lái)說(shuō),則社會(huì )監理業(yè)務(wù)的主要內容相應是: (1) 建設前期。主要是進(jìn)行可行性研究;提出設計要求,組織評選設計方案;協(xié)助選擇勘察設計單位,商簽勘察設計合同并組織實(shí)施;審查設計和概(預)算。 (2) 施工準備階段。主要是為業(yè)主組織項目的施工招標,并配合業(yè)主做好工程承包合同的簽訂,也要做好施工組織設計、施工技術(shù)方案和施工進(jìn)度計劃的審查工作。 (3) 施工階段。主要是監督施工合同的實(shí)施;對工程的投資、進(jìn)度、質(zhì)量實(shí)行有效的控制;檢查安全防護設施;協(xié)調各方關(guān)系;處理工程施工中出現的有關(guān)問(wèn)題(如工期延誤、設計變更、質(zhì)量問(wèn)題及索賠等);竣工驗收、審查工程結算及督促保修等。
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