國務(wù)院發(fā)布 第一條 根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定,結合實(shí)行建筑安裝工程承包合同制的經(jīng)驗,特制定本條例。 第二條 建筑安裝工程承包合同是發(fā)包方(建設單位)和承包方(施工單位)為完成商定的建筑安裝工程,明確相互權利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 第三條 承包合同應當采取書(shū)面形式。 雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改承包合同的設計變更文件、洽商記錄、會(huì )議紀要,以及資料、圖表等,也是承包合同的組成部分。 第四條 列入國家計劃內的重點(diǎn)建筑安裝工程,必須按照國家規定的基本建設程序和國家批準的投資計劃簽訂合同。如果雙方不能達成一致意見(jiàn),由雙方上級主管部門(mén)處理。 第五條 簽訂承包合同必須遵守國家法律、符合國家政策,并應具備以下基本條件: 一、承包工程的初步設計和總概算已經(jīng)批準; 二、承包工程所需的投資和統配物資已經(jīng)列入國家計劃; 三、當事人雙方均具有法人資格; 四、當事人雙方均有履行合同的能力。 第六條 承包合同應具備以下主要條款: 一、工程名稱(chēng)和地點(diǎn); 二、工程范圍和內容; 三、開(kāi)、竣工日期及中間交工工程開(kāi)、竣工日期; 四、工程質(zhì)量保修期及保修條件; 五、工程造價(jià); 六、工程價(jià)款的支付、結算及交工驗收辦法; 七、設計文件及概、預算和技術(shù)資料提供日期; 八、材料和設備的供應和進(jìn)場(chǎng)期限; 九、雙方相互協(xié)作事項; 十、違約責任。 第七條 單項工程較多,施工期較長(cháng)的建筑安裝工程,應根據國家長(cháng)遠計劃、批準的初步設計和總概算簽訂總合同,進(jìn)行施工準備;然后,再根據批準的年度計劃、施工圖和預算(或技術(shù)設計和修正概算)簽訂具體承包合同,進(jìn)行施工。 如果施工準備工作量較大,又有條件作施工準備的,雙方可以先簽訂施工準備合同,據以進(jìn)行施工準備工作并應限期補簽承包合同。 第八條 承包合同應建立在科學(xué)可靠、切實(shí)可行的基礎上。雙方的權利、義務(wù)必須在合同中明確加以規定。屬于專(zhuān)業(yè)性建筑安裝工程,國務(wù)院各有關(guān)主管部門(mén)可根據工程的特點(diǎn),對承、發(fā)包雙方的責任作特殊的規定。一般工業(yè)與民用建筑安裝工程,雙方的主要責任是: 一、發(fā)包方 。、辦理正式工程和臨時(shí)設施范圍內的土地征用、租用,申請施工許可執照和占道、爆破以及臨時(shí)鐵道專(zhuān)用線(xiàn)接岔等的許可證; 。、確定建筑物(或構筑物)、道路、線(xiàn)路、上下水道的定位標樁、水準點(diǎn)和座標控制點(diǎn); 。、開(kāi)工前,接通施工現場(chǎng)水源、電源和運輸道路,拆遷現場(chǎng)內民房和障礙物(也可委托承包方承擔); 。、按雙方協(xié)定的分工范圍和要求,供應材料和設備; 。、向經(jīng)辦銀行提交撥款所需的文件(實(shí)行貸款或自籌的工程要保證資金供應),按時(shí)辦理?yè)芸詈徒Y算; 。、組織有關(guān)單位對施工圖等技術(shù)資料進(jìn)行審定,按照合同規定的時(shí)間和份數交付給承包方; 。、派駐工地代表,對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監督,檢查隱蔽工程,辦理中間交工工程驗收手續,負責簽訂、解決應由發(fā)包方解決的問(wèn)題,以及其他事宜; 。、負責組織設計單位、施工單位共同審定施工組織設計、工程價(jià)款和竣工結算,負責組織工程竣工驗收。 二、承包方 。、施工場(chǎng)地的平整、施工界區以?xún)鹊挠盟、用電、道路和臨時(shí)設施的施工; 。、編制施工組織設計(或施工方案),做好各項施工準備工作; 。、按雙方商定的分工范圍,做好材料和設備的采購、供應和管理; 。、及時(shí)向發(fā)包方提出開(kāi)工通知書(shū)、施工進(jìn)度計劃表、施工平面布置圖、隱蔽工程驗收通知、竣工驗收報告;提供月份施工作業(yè)計劃、月份施工統計報表、工程事故報告以及提出應由發(fā)包方供應的材料、設備的供應計劃; 。、嚴格按照施工圖與說(shuō)明書(shū)進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規定的時(shí)間如期完工和交付; 。、已完工的房屋、構筑物和安裝的設備,在交工前應負責保管,并清理好場(chǎng)地; 。、
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