11 項目現場(chǎng)管理
11.1 一般規定 11.1.1 項目經(jīng)理部應認真搞好施工現場(chǎng)管理,做到文明施工、安全有序、整潔衛生、不擾民、不損害公眾利益。 11.1.2 現場(chǎng)門(mén)頭應設置承包人的標志。承包人項目經(jīng)理部應負責施工現場(chǎng)場(chǎng)容文明形象管理的總體策劃和部署;各分包人應在承包人項目經(jīng)理部的指導和協(xié)調下,按照分區劃塊原則,搞好分包人施工用地區城的場(chǎng)容文明形象管理規劃,嚴格執行,并納入承包人的現場(chǎng)管理范疇,接受監督、管理與協(xié)調。 11.1.3 項目經(jīng)理部應在現場(chǎng)入口的醒目位置,公示下列內容: 1 工程概況牌,包括:工程規模、性質(zhì)、用途,發(fā)包人、設計人、承包人和監理單位的名稱(chēng),施工起止年月等。 2 安全紀律牌。 3 防火須知牌。 4 安全無(wú)重大事故計時(shí)牌。 5 安全生產(chǎn)、文明施工牌。 6 施工總平面圖。 7 項目經(jīng)理部組織架構及主要管理人員名單圖。 11.1.4 項目經(jīng)理應把施工現場(chǎng)管理列人經(jīng)常性的巡視檢查內容,并與日常管理有機結合,認真聽(tīng)取鄰近單位、社會(huì )公眾的意見(jiàn)和反映,及時(shí)抓好整改。 11.2 規范場(chǎng)容 11.2.1 施工現場(chǎng)場(chǎng)容規范化應建立在施工平面圖設計的科學(xué)合理化和物料器具定位管理標準化的基礎上。承包人應根據本企業(yè)的管理水平,建立和健全施工平面圖管理和現場(chǎng)物料器具管理標準,為項目經(jīng)理部提供場(chǎng)容管理策劃的依據。 11.2.2 項目經(jīng)理部必須結合施工條件,按照施工方案和施工進(jìn)度計劃的要求,認真進(jìn)行施工平面圖的規劃、設計、布置、使用和管理。 1 施工平面圖宜按指定的施工用地范圍和布置的內容,分別進(jìn)行布置和管理。 2 單位工程施工平面圖宜根據不同施工階段的需要,分別設計成階段性施工平面圖,并在階段性進(jìn)度目標開(kāi)始實(shí)施前,通過(guò)施工協(xié)調會(huì )議確認后實(shí)施。 11.2.3 項目經(jīng)理部應嚴格按照已審批的施工總平面圖或相關(guān)的單位工程施工平面圖劃定的位置,布置施工項目的主要機械設備、腳手架、密封式安全網(wǎng)和圍擋、模具、施工臨時(shí)道路、供水、供電、供氣管道或線(xiàn)路、施工材料制品堆場(chǎng)及倉庫、土方及建筑垃圾、變配電間、消火栓、警衛室、現場(chǎng)的辦公、生產(chǎn)和生活臨時(shí)設施等。 11.2.4 施工物料器具除應按施工平面圖指定位置就位布置外,尚應根據不同特點(diǎn)和性質(zhì),規范布置方式與要求,并執行碼放整齊、限寬限高、上架入箱、規格分類(lèi)、掛牌標識等管理標準。 11.2.5 在施工現場(chǎng)周邊應設置臨時(shí)圍護設施。市區工地的周邊圍護設施高度不應低于1.8m"臨街腳手架、高壓電纜、起重把桿回轉半徑伸至街道的,均應設置安全隔離棚。危險品庫附近應有明顯標志及圍擋設施。 11.2.6 施工現場(chǎng)應設置暢通的排水溝渠系統,場(chǎng)地不積水、不積泥漿,保持道路干燥堅實(shí)。工地地面應做硬化處理。 11.3 環(huán)境保護 11.3.1 項目經(jīng)理部應根據 《環(huán)境管理系列標準》 (GB/T24000一ISO14000)建立項目環(huán)境監控體系,不斷反饋監控信息,采取整改措施。 11.3.2 施工現場(chǎng)泥漿和污水未經(jīng)處理不得直接排人城市排水設施和河流、湖泊、池塘。 11.3.3 除有符合規定的裝置外,不得在施工現場(chǎng)熔化瀝青和焚燒油氈、油漆,亦不得焚燒其他可產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣味的廢棄物,禁止將有毒有害廢棄物作土方回填。 11.3.4 建筑垃圾、渣土應在指定地點(diǎn)堆放,每日進(jìn)行清理。高空施工的垃圾及廢棄物應采用密閉式串筒或其他措施清理搬運。裝載建筑材料、垃圾或渣土的車(chē)輛,應采取防止塵土飛揚、灑落或流溢的有效措施。施工現場(chǎng)應根據需要設置機動(dòng)車(chē)輛沖洗設施,沖洗污水應進(jìn)行處理。 11.3.5 在居民和單位密集區域進(jìn)行爆破、打樁等施工作業(yè)前,項目經(jīng)理部應按規定申請批準,還應將作業(yè)計劃、影響范圍、程度及有關(guān)措施等情況,向受影響范圍的居民和單位通報說(shuō)明,取得協(xié)作和配合;對施工機械的噪聲與振動(dòng)擾民,應采取相應措施予以控制。 11.3.6 經(jīng)過(guò)施工現場(chǎng)的地下管線(xiàn),應由發(fā)包人在施工前通知承包人,標出位置,加以保護。施工時(shí)發(fā)現文物、古跡、爆炸物、電纜等,應當停止施工,保護好現場(chǎng),及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報告,按照有關(guān)規定處理后方可繼續施工。 11.3.7 施工中需要停水、停電、封路而影響環(huán)境時(shí),必須經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準,事先告示。在行人、車(chē)輛通行的地方施工,應當設置溝、井、坎、穴覆蓋物和標志。 11.3.8 溫暖季節宜對施工現場(chǎng)進(jìn)行綠化布置。 11.4 防火保安 11.4.1 現場(chǎng)應設立門(mén)衛,根據需要設置警衛,負責施工現場(chǎng)保衛工作,并采取必要的防盜措施。施工現場(chǎng)的主要管理人員在施工現場(chǎng)應當佩戴證明其身份的證卡,其他現場(chǎng)施工人員宜有標識。有條件時(shí)可對進(jìn)出場(chǎng)人員使用磁卡管理。 11.4.2 承包人必須嚴格按照《中華人民共和國消防法》的規定,建立和執行防火管理制度,F場(chǎng)必須有滿(mǎn)足消防車(chē)出人和行駛的道路,并設置符合要求的防火報警系統和固定式滅火系統,消防設施應保持完好的備用狀態(tài)。在火災易發(fā)地區施工或儲存、使用易燃、易爆器材時(shí),.承包人應當采取特殊的消防安全措施,F場(chǎng)嚴禁吸煙,必要時(shí)可設吸煙室。 11.4.3 施工現場(chǎng)的通道、消防出人口、緊急疏散樓道等,均應有明顯標志或指示牌。有高度限制的地點(diǎn)應有限高標志。 11.4.4 施工中需要進(jìn)行爆破作業(yè)的,必須經(jīng)政府主管部門(mén)審查批準,并提供爆破器材的品名、數量、用途、爆破地點(diǎn)、四鄰距離等文件和安全操作規程,向所在地縣、市 (區)公安局申領(lǐng)"爆破物品使用許可證",由具備爆破資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)隊伍按有關(guān)規定進(jìn)行施工。 11.5 衛生防疫及其他事項 11.5.1 施工現場(chǎng)不宜設置職工宿舍,必須設置時(shí)應盡量和施工場(chǎng)地分開(kāi),F場(chǎng)應準備必要的醫務(wù)設施。在辦公室內顯著(zhù)位置應張貼急救車(chē)和有關(guān)醫院電話(huà)號碼。根據需要采取防暑降溫和消毒、防毒措施。施工作業(yè)區與辦公區應分區明確。 11.5.2 承包人應明確施工保險及第三者責任險的投保人和投保范圍。 11.5.3 項目經(jīng)理部應對現場(chǎng)管理進(jìn)行考評,考評辦法應由企業(yè)按有關(guān)規定制定。 11.5.4 項目經(jīng)理部應進(jìn)行現場(chǎng)節能管理。有條件的現場(chǎng)應下達能源使用指標。 11.5.5 現場(chǎng)的食堂、廁所應符合衛生要求,現場(chǎng)應設置飲水設施。
12 項目合同管理
12.1 一般規定 12.1.1 施工項目的合同管理應包括施工合同的訂立、履行、變更、終止和解決爭議。 12,1.2 施工合同的主體是發(fā)包人和承包人,其法律行為應由法定代表人行使。項目經(jīng)理應按照承包人訂立的施工合同認真履行所承接的任務(wù),依照施工合同的約定,行使權利,履行義務(wù)。 12.1.3 發(fā)包人和承包人應按 《合同法》的規定,確定施工合同的各項履行規則。 12.1.4 項目合同管理應包括相關(guān)的分包合同、買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、借款合同等的管理。 12.1.5 承包人在投標前應接質(zhì)量管理體系文件的要求進(jìn)行合同評審。 12.1.6 施工合同和分包合同必須以書(shū)面形式訂立。施工過(guò)程中的各種原因造成的洽商變更內容,必須以書(shū)面形式簽認,并作為合同的組成部分。 12.2 施工項目投標 12.2.1 投標人應具有工程要求的相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級及招標文件規定的資格條件。 12.2.2 投標人在取得招標文件后應由企業(yè)法定代表人確定項目經(jīng)理及主要技術(shù)、經(jīng)濟及管理人員。 12.2.3 投標人應組織有關(guān)人員全面、深人地分析和研究招標文件,著(zhù)重掌握招標人對1程的實(shí)質(zhì)性要求與條件、分析投標風(fēng)險、工程難易程度及職責范圍,確定投標報價(jià)策略,按照招標文件的要求編制投標文件。 12.2.4 投標文件應由下列文件組成: 1 協(xié)議書(shū)。 2 投標書(shū)及其附錄。 3 合同條件 (含通用條件及專(zhuān)用條件)。 4 投標保證金 (或投標保函)。 5 法定代表人資格證書(shū)或其授權委托書(shū)。 6 具有標價(jià)的工程量清單及報價(jià)表。 7 輔助資料表。 8 資格審查表 (已進(jìn)行過(guò)資格預審的除外)。 9 招標文件規定應提交的其他文件。 12.2.5 投標人應在招標文件要求的提交投標文件的截止日期前,將密封的投標文件送達投標地點(diǎn)。 12.2.6 中標通知書(shū)對招標人和中標人均具有法律效力。招標人和中標人應自中標通知書(shū)發(fā)出之日起30日內,按照招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面施工合同。中標通知書(shū)發(fā)出后,招標人改變中標結果的,或者中標人放棄中標項目的,應承擔法律責任。 12.3 合同的訂立 12.3.1 訂立施工合同應符合下列原則: 1 合同當事人的法律地位平等。一方不得將自己的意志強加給另一方。 2 當事人依法享有自愿訂立合同的權利,任
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