時(shí)下有個(gè)現象,景觀(guān)方案出來(lái)時(shí),墻上掛的是立體效果圖,電腦投影屏幕里是一幅幅精美的畫(huà)面,有的還在一幀幀優(yōu)美的電腦動(dòng)畫(huà)播放中,配上美妙的輕音樂(lè ),難怪開(kāi)發(fā)商被深深地打動(dòng)了,連聲說(shuō):不錯,不錯。隨之,拿了這些效果圖,開(kāi)始轟轟烈烈的宣傳,開(kāi)始普天蓋地的出現在廣告圖面上,去促銷(xiāo)房產(chǎn)。
可當要出施工圖時(shí),猛然發(fā)現,實(shí)際卻是另一般景象,主體效果根本無(wú)法實(shí)現。為此,有的效果圖設計公司,收到一筆錢(qián),就溜之大吉。有的雖出了一套施工圖,但自己也說(shuō)不清楚。倒霉的是施工單位,施工時(shí)圖紙改來(lái)改去,面目全非,形成的景觀(guān)結果,由夢(mèng)幻般的美麗,成了一團糟。
待交房時(shí),住戶(hù)憤怒地與開(kāi)發(fā)商激烈爭論,說(shuō)是銷(xiāo)房廣告上小區景觀(guān)是如何的美妙,水景寬得象條河,現在看到,水景是條溝!這是欺騙!失望和受騙之感油然而生。
這里一切錯的根源,是景觀(guān)效果圖大大夸張了美麗,成了當初模糊開(kāi)發(fā)商和住戶(hù)視線(xiàn)的一盆“迷魂湯”。
看左面這幅“瀑布——旋梯景觀(guān)”效果圖,巨峰聳立,流水潺潺,誰(shuí)看了都會(huì )動(dòng)心,萌發(fā)馬上下單購房的決心。這幅效果圖出自一位設計名家之手,的確十分漂亮。但能否實(shí)施呢?筆者問(wèn)過(guò)這位設計師,假山的高度實(shí)際能做多高?他回答:受各方面條件的限制,假山的高度最高只能到五米!
但是,從圖中人與山的比例計算,何止20米!這樣效果圖,叫施工圖怎么繪制?叫施工單位怎么能做出原樣“效果”呢?
另外,如右邊的某住宅小區景觀(guān)效果圖,屋前屋后都是大樹(shù)森森,那么的生態(tài);而實(shí)際上,大家都知道,10幾米高的大樹(shù)移植,都是“殺”了頭的樹(shù),起碼要到四五年后才能恢復原來(lái)的形狀,房屋交付時(shí),哪里會(huì )有大樹(shù)如冠的風(fēng)光?
效果圖往往只是夸張了的美麗!大家不妨長(cháng)個(gè)心眼來(lái)看待
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