第一條 為規范建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費行為,維護發(fā)包人和監理人的合法權益,根據《中華人民共和國價(jià)格法》及有關(guān)法律、法規,制定本規定。
第二條 本規定適用于中華人民共和國境內建設項目的建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費。
第三條 建設工程監理與相關(guān)服務(wù)的發(fā)包與承包應當遵循公開(kāi)、公平、公正、自愿和誠實(shí)信用的原則。依據《中華人民共和國招標投標法》等法律法規,發(fā)包人有權自主選擇監理人,監理人自主決定是否接受委托。
第四條 發(fā)包人和監理人應當遵守國家有關(guān)價(jià)格法律、法規的規定,維護正常的價(jià)格秩序,接受政府價(jià)格主管部門(mén)的監督、管理。
第五條 建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費根據建設項目投資額的不同情況,分別實(shí)行政府指導價(jià)和市場(chǎng)調節價(jià)。建設項目總投資額3000萬(wàn)元及以上的建設工程施工階段的監理收費實(shí)行政府指導價(jià);建設項目總投資額3000萬(wàn)元以下的建設工程施工階段的監理收費和其它階段的監理與相關(guān)服務(wù)收費實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)。
第六條 實(shí)行政府指導價(jià)的建設工程施工階段監理收費,其基準價(jià)根據《建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費標準》計算,浮動(dòng)幅度為上下20%。發(fā)包人和監理人應當根據建設項目的實(shí)際情況在規定的浮動(dòng)幅度內協(xié)商確定收費額。實(shí)行市場(chǎng)調節價(jià)的建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費,由發(fā)包人和監理人協(xié)商確定收費額。
第七條 建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費,應當體現優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。建設工程監理與相關(guān)服務(wù)收費實(shí)行政府指導價(jià)的,在保證工程質(zhì)量的前提下由于建設工程監理與相關(guān)服務(wù)節省投資,縮短工期,取得顯著(zhù)經(jīng)濟效益的,發(fā)包人和監理人可根據合同約定,按照節省投資額的一定比例協(xié)商確定獎勵監理人。
第八條 監理人應當按照《關(guān)于商品和服務(wù)實(shí)行明碼標價(jià)的規定》,告知發(fā)包人有關(guān)服務(wù)項目、服務(wù)內容、服務(wù)質(zhì)量、收費依據,以及收費標準。
第九條 建設工程監理與相關(guān)服務(wù)的內容、質(zhì)量要求和相應的收費金額以及支付方式,由發(fā)包人和監理人在監理與相關(guān)服務(wù)合同中約定。